В июне самой дорогой землей были участки в Львовской (139,4 тыс. грн/га), Ивано-Франковской (84,391 тыс. грн/га) и Киевской (61,611 тыс. грн/га) областях. Самая низкая стоимость была зафиксирована в Харьковской области — 26,3 тыс. грн/га. Однако, в июле лидерами по цене на землю стали Ривненская (144,2 тыс. грн/га), Ивано-Франковская (140,9 тыс. грн/га) и Львовская (103,647 тыс. грн/га) области. Самая низкая стоимость земли в этот период была в Донецкой области — 19,08 тыс. грн/га.
В августе Ивано-Франковская область оказалась лидером по стоимости сельхозземли, но цены на нее снизились до 111,5 тыс. грн/га. В ТОП-3 также вошли Львовская (91,987 тыс. грн/га) и Хмельницкая (53,019 тыс. грн/га) области. Запорожская область стала антилидером в последний месяц лета с ценой на землю в размере 26,57 тыс. грн/га. Средняя стоимость сельхозземель в Украине в июне составила 39,86 тыс. грн/га, в июле — 44,9 тыс. грн/га, а в августе — 39,85 тыс. грн/га.
Однако, несмотря на высокую стоимость земли, объем продаж сельхозземель в течение лета сокращался. В июне было продано 14,9 тыс. га земли, в июле — 13,4 тыс. га, а в августе — 10,45 тыс. га. Средняя стоимость гектара земли за все время работы на рынке составляет около 37 тыс. грн/га. В первый месяц после возобновления работы в мае 2022 года цены достигали 43 тыс. грн/га.
Киевская школа экономики (KSE) при поддержке Программы USAID АГРО проводит исследования состояния рынка земель в Украине. В ходе последнего анализа были выявлены две системные проблемы: низкий уровень регистрации цен в Государственном реестре прав и занижение цены на землю при проведении сделок. Всего 18,8% всех сделок купли-продажи имели зарегистрированную цену с начала 2023 года, в то время как в 2022 году этот показатель составил 34,4%, а в 2021 году — 55,0%. Более того, в 60% случаев, когда цена участка была указана, она была занижена до минимально возможного уровня.
Таким образом, стоимость сельхозземель в Западной Украине продолжает расти, но объем продаж сокращается. Проблемы с низким уровнем регистрации цен и занижением стоимости земли требуют решения для обеспечения прозрачности и справедливости на рынке земель.
