Украинцам рассказали, от чего будут зависеть цены на землю
После принятия закона о продаже земли многие стали задаваться вопросом, от чего будут отталкиваться цены. Журналисты решили узнать, какие факторы повлияют на стоимость земельных участков.
«Купить землю могут только физические лица. Общая площадь таких земельных участков не может превышать 100 гектаров», — сообщил министр юстиции Украины Денис Малюська.
Украины по-разному воспринимают реформу от «Слуги народа». Некогторые ищут плюсы в законе, но есть и те, чья реакция достаточно негативная.
«Накрытия теплиц — это очень дорого, поэтому мы заинтересованы в том, чтобы земля была в собственности», — сказал фермер Богдан Лутчин.
«Для выкупа 100 гектаров земли минимум нужно 200 000 долларов. У меня таких денег никогда не было», — прокомментировал ситуацию фермер Алексей Новохатько.
По словам авторов закона, согласно социологическим исследованиям, не многие желают продавать землю.
Также фермеры беспокоятся, что пока они будут собирать необходимые средства, землю уже могут приобрести подставные лица. Однако в налоговой говорят, что различные схемы практиковались и до введения закона.
«Это были соглашения об уплате долга, о корпоративном поглощении, о продаже недвижимости. Последнее вообще очень удачно получалось», — рассказал исполнительный обязанностей председателя государственной налоговой службы Украины Евгений Олейников.
Согласно словам чиновников, теперь подобные операции должны стать «прозрачными». Таким образом покупатель будет защищен, а продавец сможет получить справедливую цену, поскольку «серые схемы» всегда занижали стоимость земли.
Землю приобрести не смогут иностранцы и другие лица, в отношении которых будут введены соответствующие санкции. Также к рынку не допустят лиц, которые не смогут объяснить происхождение своих средств.
«За наличные землю покупать нельзя. Продавец должен открыть счет, на который получит деньги», — отметил председатель комитета ВР по вопросам аграрной политики Николай Сольский.
В Министерстве юстиции Украины пообещали, что установят несколько ступеней защиты чтобы предотвратить возможные вмешательства в реестр с целью переоформить землю на подставных личностей незаконным способом.
