В Украине введут уголовную ответственность за незаконные надстройки к жилым домам. В рамках новой реформы градостроительства застройщик должен декларировать этажность здания до начала строительства. Если в процессе строительства будут выявлены «лишние» этажи, то виновников будут жестко наказывать.
В Минрегионе рассказали, что за за незаконные надстройки будут наказывать генподрядчиков, архитекторов и инженеров — всех, кто может иметь отношение к процессу строительства. Все остальные нарушения также будут строго контролироваться новым органом — Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства (ГИАГ), которая начала работать в 2021 году.
Министр развития общин и территорий Украины Алексей Чернышов отметил, что новая реформа позволит стимулировать строительство и развитие цивилизованного бизнеса, а потому усилится административная и уголовная ответственности за все нарушения.
По украинскому законодательству, самостроем для частных домов не считаются:
- увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;
- демонтаж каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
- остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины;
- перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений;
- установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения.
Для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий разрешены:
- перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа перегородок без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;
- устройство или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних некапитальных стенах;
- устройства перегородок в подсобных помещениях;
- демонтаж или устройство шкафов, антресолей, кладовых;
- уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен;
- перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах предназначенных помещений;
- остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины.
