Земля, земля, к кому ты уплываешь? | DOSSIER

На улицах Киева очередной температурный рекорд. В парламенте также рекорд – пробивание очередного смыслового «дна». Еще утром среды тринадцатого вся правящая коалиция расположилась у парламентской трибуны в виде тевтонской «моносвиньи». Подобное действо возникает всегда, когда депутаты предвкушают сладкий куш и не хотят никого подпускать к воображаемому корыту. А тому, кто рискнет, готовы с остервенением «базарного либертарианца» надавать по сопатке. «Большой куш» на экранах Рады, смотрите только в ноябре. Речь шла о такой токсичной теме, как «открытие» рынка земли. Картина вырисовывалась прям по Высоцкому, с небольшими коррективами: «Вместо чтоб поесть, помыться, там это, уколоться и забыться, вся безумная больница у трибуны собралась». Пламенную речь о пользе земельной реформы от имени президентской фракции толкнул «товарищ со следами изобилия на лице». Хотя «товарищи» и «господа» сейчас — кто в Лондоне, кто в Москве, стало быть, назовем его лучше: «слуга двух господ» или новоявленный «Труффальдино», который одновременно «слуга» как бы народа, но при этом и «лучших людей города». Получилось истерично, тупо, но как всегда в последнее время – смешно. Переходя на пубертатный фальцет, выступающий от фракции «Слуги народа» ничтоже сумняшеся назвал противников «земельной реформы» потомками Берии, Ежова и даже самого Сталина. А распродажу украинских земель сравнил с окончательной декоммунизацией и гвоздем в стеклянную крышку гроба Ленина. От такого поворота «исторической петли» Ильич наверняка сделал в мавзолее тройной тулуп. До сего дня декоммунизация проявлялась как во внешних эффектах в виде сноса зачастую безыскусных памятников, покрытых золотянкой, а на деле – в виде деиндустриализации экономики, когда промышленное сердце страны превращается в ржавую груду металлолома, а также в формате десоциализации функций государства. Последний аккорд декоммунизации – это, оказывается, «железное болеро» тотальной распродажи земли.

В этом плане правительство Гончарука было даже честнее депутатов. При составлении бюджета на 2020-й год инвестиции, которые планируется получить в ходе либерализации рынка земли, не были учтены в прогнозных бюджетных показателях, так как «носят разовый эффект», и их влияние на динамику ВВП и бюджетные доходы весьма условно. В таком случае, если у нас нет модели рынка земли, при которой инвестиции коррелируют с ростом доходов населения, в чем тогда весь цимес тотальной земельной распродажи? Кто заказчик этого аукциона неслыханной щедрости и космической глупости, особенно в преддверии мировой экономической рецессии, когда все базовые активы будут обесцениваться и продаваться с дисконтом.

Читайте также на DOSSIER:  О мифах и реальности. Что слышим, и что – на самом деле

Земля сельскохозяйственного назначения – это уникальный рентный вид бизнеса, когда работают одни, а доход получают другие. На данный момент более 17 млн га земли передано в аренду, в том числе порядка 6 млн га – в пользовании крупных аграрных корпораций. Более 6 млн пайщиков земли и примерно 1,5 млн наследников сегодня получают арендные платежи в среднем 1,5-2 тыс. грн за гектар. Суммарно это эквивалент одного миллиарда долларов в год, и эти деньги входят в структуру подушевого дохода и формируют не только внутренний платежеспособный спрос и финансовые накопления/инвестиции населения, но и являются стимулом экономического роста.

Почему открытие рынка земли выгодно нашим лендлордам? Сегодня они платят арендную плату в среднем 10-12% от нормативной денежной оценки земли. Западным финансовым спекулянтам достаточно и 5-6%, особенно учитывая, что вкладывать сейчас особо и некуда: западня отрицательных процентных ставок, государственные ценные бумаги развитых стран на уровне 0-1% или даже в минусе, финансовые пузыри вокруг, которые могут лопнуть в любой момент, тотальная переоценка базовых активов, на которых выстроены пирамиды производных финансовых инструментов. Недооцененных активов не так то и много, и среди них – украинская земля. Актив, который нельзя назвать финансовым пузырем, который обрабатывался и приносил доход и в 90-е, и во время глобального кризиса 2008, и в период обвала экономики в 2014-2015. И этот актив и дальше будет приносить рентный доход. Именно поэтому у каждой крупной аграрной корпорации сейчас есть свой финансовый «аватар» в виде западного пенсионного, инвестиционного или венчурного фонда, который очень хочет переключить эти рентные платежи на себя. И тогда земельная рента будет «выкачиваться» из нашего платежного баланса в пользу американских пенсионеров или китайских, арабских инвесторов. А вся страна превратится в один большой «зеленый» принтер для генерации рентных земельных доходов в пользу «инвесторов», то есть окончательно станет рентным полигоном для транснационального капитала. И президент в этой системе становится уже не гарантом прав и свод граждан, а «гидрантом» для выкачки рентных доходов в пользу финансовых спекулянтов. Не трудно догадаться, что полученный разовый экономический эффект будет потрачен и проеден буквально в течение одного года. Большая часть уйдет на погашение долгов перед теми же финансовыми спекулянтами, которые таким образом за наши же деньги купят и землю. Остальное – переварится в кишечном тракте политических элит и будет возвращено народу в виде продуктов жизнедеятельности, которые нельзя даже использовать в виде удобрения на проданных полях. Собственники земли в лучшем случае купят новый холодильник, произведенный в Китае (будет у китайцев «ресурс» для инвестирования в наш «рынок» земли). А затем десятки лет работы «на дядю», когда десятки миллиардов долларов за 20-30 лет будут попросту выведены из страны в виде земельной ренты.

Читайте также на DOSSIER:  В "Голосе Украины" опубликовали закон о создании оператора ГТС Украины

Удивительно, но никто из депутатов так и не предложил синхронизировать пенсионную реформу в Украине с запуском рынка земли, когда именно украинские негосударственные пенсионные фонды могли бы покупать украинскую землю, и выгодополучателями в этой системе были бы украинские пенсионеры, пенсии которых выплачивались бы за счет полученной НПФ земельной ренты. Здесь есть и механизм защиты пенсионных фондов от банкротства, и механизм индексации финансового потока, то есть защита от инфляционных и девальвационных рисков, и долгосрочная стабильность и защищенность вложений. Всего 5% отчислений в структуре нынешнего ЕСВ могли бы увеличить ресурсную базу негосударственных пенсионных фондов на 3 млрд долл. в эквиваленте ежегодно. Но наши депутаты и министры решили озаботиться пенсиями американских пенсионеров, а не отечественных.

Но а что же президент. Он же пообещал, что никаких иностранцев до 2024-го года не будет, и то лишь после референдума. На самом деле ключевой риск «реформы» — токсичная концентрация земли в одних руках — так и не снят. На одного покупателя может быть оформлено более 200 тысяч гектаров. А учитывая, что у нас нет эффективной системы отслеживания бенефициарных связей, то одно физическое лицо – резидент может через сеть подставных компаний стать владельцем миллионов гектаров. Учитывая, что в команде Зе уже пообещали давать украинский паспорт «за инвестиции», выходит, что уже в следующем году гражданами страны станут шейхи и обитатели их гаремов, и вся страна превратится в один гарем на предпродажном просмотре. А обладатели двойных-тройных гражданств среди наших «сильных мира сего» вполне смогут заключить где-нибудь на Кипре инвестиционную декларацию для оформления «на себя» купленной за счет «инвесторов» украинской земли. Ну а что министры и «слуги народа»? С открытой американской визой и личным счетом с шестью нулями так приятно будет вспоминать о «реформаторских» годах в Украине. Задачи поставлены, нужно «отрабатывать». А совесть? В широтах «высокого бизнеса» она засыпает, как скунс, притворяющийся мертвым. Лет через десять, когда фигуранты «забудутся», можно даже опять надеть черную вышиванку и на День независимости придти к украинскому посольству в Вашингтоне и запостить по случаю пару патриотических фоток с глубокомысленными сентенциями.

Читайте также на DOSSIER:  В правительстве проверяют качество Интернета во всех соцобъектах

Как написал один из «слуг»: «Забыл вам рассказать об идее привлечь Сердючку к популяризации земельной реформы. Эту идею Милованов озвучил инвесторам в Вашингтоне. На вопрос «Кто это?», он сказал: «Local lady Gaga». Сегодня вся страна увидела своих депутатов. И на вопрос, кто это, вполне можно было ответить: «Local imbichili…»

Алексей Кущ

Pin It on Pinterest