Доходы застройщиков упадут минимум вдвое
В2021 году девелоперы имели рентабельность в строительной отрасли порядка 50%, однако после победы Украины им придется ужаться и довольствоваться куда меньшими доходами.
Об этом в комментарии «Телеграфу» сообщил соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.
По его словам, в 2021 году доходность строительства жилья в зависимости от формата, класса, расположения будущего жилищного комплекса могла достигать 50%. Это объяснялось тем, что из-за снижения доходности банковских депозитов, инвестирование в недвижимость, особенно на первичном рынке жилья, стало почти безальтернативным способом сохранения и приумножения имеющихся средств.
«Как следствие – по итогам 2021 года рост стоимости квадратного метра в долларовом эквиваленте составил в среднем более 25%», — сказал специалист.
До войны инвестирование средств в строительство жилья на старте строительства означало покупку на 20-40% дешевле, чем уже во введенном в эксплуатацию доме. Из-за войны же, ставшей причиной падения экономики и доходов украинцев, подобные инвестиции значительно снизились.
В результате, эксперт прогнозирует значительные изменения на строительном рынке после войны.
«После победы в российско-украинской войне и завершения градостроительной реформы, включающей и принятие генеральных планов населенных пунктов, прибыль украинских девелоперов жилья составит до 25%», — прогнозирует Владимир Семенцов.
Тем временем на строительном рынке разгорается скандал вокруг недостроев компании «Укрбуд», которые должен был достроить «Киевгорстрой», но из-за тяжелого финансового состояния не может это сделать.
Никита Синицин
