А уровень доступности населения к дешевым продуктам снизится
О цене на землю и дедушке Марксе.
Фамилия Маркс все чаще мелькает в публикациях западных экономистов: Нуриель Рубини, Джозеф Стиглиц.
Речь не о возрождении марксизма как политико-экономической теории.
На западе «Капитал» используют как инструментарий выявления слабых мест капитализма, которые привели к нынешнему кризису и началу формирования пост-капиталистической парадигмы.
В Украине цитировать Маркса — моветон.
Более того, в уме нужно еще и держать требования законов о «декоммунизации». Многие вообще считают марксизм «нарративами Кремля», хотя Маркс никогда в Кремле не был…
Но вернемся к земле.
У нас часто звучат споры о том, какова будет цена на землю после открытия рынка.
Мой прогноз — в среднем 1 тыс. дол./га или эквивалент до 30 тыс. грн. (плюс/минус в зависимости от региона, цельности клина и т.д.), с возможностью роста до 1,5 тыс. дол.
В ближайшее и дальнее время, в Украине никогда не будет европейских цен на землю.
Почему? Читаем Маркса, его теорию дифференциальных земельных рент.
Они бывают двух видов — дифференциальная рентра 1 и дифференциальная рента 2.
Почему их так назвали?
Дифференциал — это разница в доходах землепользователя в сравнении с «предельным» по урожайности земельным участком.
Продавая тонну зерна, владельцы «хорошего» и «плохого» участков получают один и тот же денежный эквивалент, а условия выращивания разные.
Получается, что владелец хорошего участка получает ренту исходя из наиболее худших условий хозяйствования (где еще возможно получение прибыли).
Дифференциальная рента 1 — это экстенсивный путь хозяйствования, получение ренты за счет плодородия почв и благоприятного климата.
Дифференциальная рента 2 — это интенсивный путь хозяйствования и получение земельной ренты за счет инвестиций в землю и повышения ее плодородия.
В странах с хорошими почвами доминирует первый тип. В странах с плохими — второй.
Даже в 21 веке, немецкая пашня стоит в несколько раз дороже, чем сельхозземли в США или Канаде.
Именно поэтому, бедные немецкие почвы будут стоить дороже, чем более плодородные украиснкие.
И так будет продолжаться до тех пор, пока не произойдет сочетание двух факторов:
а) обеднение почв, когда для получения минимальной прибыли необходимо будет осуществлять в них существенные инвестиции (увеличат стоимость земель);
б) с какого-то рожна, такая земля будет нужна землепользователям.
При чем, нужно именно сочетание факторов а) и б).
То есть, в ближайшие годы, после открытия рынка земли, нас ждет максимальное истощение почв, экстенсивный вид хозяйствования и выращивание в основном технических культур.
Земля будет сконцентрирована у крупных владельцев, мелкие и средние фермеры в этой парадигме не выживут, не говоря уже о единоличниках.
Уровень доступности населения к дешевым продуктам — снизится.
Можно вспомнить и о феодолизации местных ОТГ и о «повторном закрепощении» по Броделю бесправного населения.
Ведь многие крупные фермеры, которые сегодня уже начали поддерживать земельную реформу и сами не прочь стать лендлордами.
Но тут можно вспомнить одну киноцитату:
«Эх, темный ты человек. Бая собакой называешь, а сам баем хочешь стать. Наберешь батраков, будешь их нагайкой лупить.
Будешь. Это, брат, марксизм, от него никуда не денешься…наука»…..
Алексей Кущ
